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Il Riscaldamento degli edifici |
Un impianto di riscaldamento ha la funzione di fornire ai singoli ambienti, tramite i radiatori, il calore necessario per mantenere le condizioni di benessere ambientale volute. Nel trasferire il calore, prodotto dal combustibile nella centrale termica, ai radiatori posti all’interno dei singoli ambienti, si verificano una serie di perdite di energia che possono raggiungere e superare anche il 40 %; ciò significa spendere 100, perdere 40 ed utilizzare 60. Non è possibile eliminare totalmente queste perdite di energie ma è possibile ridurle notevolmente con opportuni interventi e conseguente risparmio economico. In tal modo si potrà utilizzare il risparmio conseguibile per migliorare il complesso edificio-impianto valutando la convenienza economica degli interventi con particolare riferimento alle modalità ed ai tempi di rientro degli investimenti. Tempi di rientro dopo i quali la riduzione dei consumi si concretizza in liquidità (disponibile) per l’utente.
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| | | | I continui aumenti dei prezzi dei combustibili incoraggiano, ed impongono, l’eliminazione degli sprechi e la ricerca delle possibili soluzioni tecniche e di gestione per risparmiare energia a parità di servizio reso e di benessere ambientale. Le conseguenti domande che si pongono sono:
In che modo si può intervenire? Quanto costano gli interventi? È conveniente effettuarli? Quali sono gli oneri a carico dell’utente?
Per dare attendibile e concreta risposta a queste domande è necessario osservare il funzionamento dell’impianto e le caratteristiche dell’edificio da esso riscaldato. Vi sono diverse possibilità di scelta:
a) L’utente assume l’onere degli interventi, usufruendo immediatamente dei benefici derivanti dalla riduzione dei consumi.
b) La F.C. IMPIANTI TECNOLOGICI assume l’onere degli interventi che l’utente rimborsa, in modo differito, con i benefici derivanti dalla riduzione dei consumi: l’utente continua mediamente a pagare quanto ha normalmente pagato negli anni trascorsi, fino all’estinzione del debito.
c) Una soluzione intermedia tra le precedenti: finanziamento degli interventi in parte a carico dell’utente ed in parte a carico della F.C. IMPIANTI TECNOLOGICI.
Non si ritiene significativo predefinire forme contrattuali perché ogni contratto dovrà risultare “a misura” per ogni singolo caso e definito sulla base delle caratteristiche oggettive dello specifico complesso edificio-impianto e delle esigenze dell’utente.
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