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La Contabilizzazione del calore |
| ...è indipendenza termica ed economica | | Con la contabilizzazione del calore si determina l’effettivo consumo di calore di ciascun utente. Il principio è analogo a quello della fornitura dell’energia elettrica e del gas: ogni utente dispone di un contatore che registra i consumi effettivi. Vi è la possibilità di gestire autonomamente l’impianto: così come per l’impianto elettrico si possono tenere accese tutte le fonti luminose, o soltanto quelle necesarie, si possono stabilire i tempi di illuminazione e migliorare l’efficienza delle lampade, analogamente si potrà, operare con l’impianto di riscaldamento, con conseguente variazione dei consumi e fattura finale più o meno onerosa. Per la contabilizzazione del calore, nella maggior parte degli impianti esistenti, è necessaria l’installazione, su ogni radiatore, di un apparecchio ripartitore di piccole dimensioni, volendo anche di una valvola termostatica (installazioni che non necessitano di opere murarie). Le valvole termostatiche consentono di fissare la temperatura desiderata, con la possibilità di modificarla per ogni singolo ambiente, sia durante il giorno che durante la notte. L’esperienza ha dimostrato che, in edifici con impianto di riscaldamento centralizzato, i risparmi medi individuali conseguenti a alla termoregolazione e contabilizzazione del calore possono raggiungere il 20/25%. L’importo relativo alle spese per il riscaldamento sarà costituito da due quote (una quota fissa e una quota a consumo) in rapporto percentuale, definito dal condominio. Al termine della stagione di riscaldamento si farà la lettura dei consumi (eventualmente anche a distanza, con apparecchi radio trasmittenti e senza disturbi per l’utente) e verrà fornita all’amministratore la tabella di ripartizione dei singoli utenti e le relative fatture individuali.
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L'adozione della contabilizzazione del calore può essere deliberata dalla maggioranza semplice dell'Assemblea condominiale |
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